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他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工做到身家185亿,仍被低

2019-11-20 17:45:04

作者是冯陈辰,一位城市官员。

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一个来自农民背景、满嘴粗话的“承包商”能在多大程度上受到攻击?

让黄楚龙告诉你答案。他不仅拥有两家年现金流至少数千万元的上市公司,而且在2019年胡润全球房地产富豪榜上以185亿元排名第94位。

当然,被称为“龙哥”的大亨也有他的江湖精神。他不仅牢牢控制着200多家公司,还在考虑自己的三个儿子中哪一个或几个应该继承他的江湖地位。

19岁时,他辍学去工作。

在深圳奋斗十年创办公司

1959年,黄楚龙出生于广东省潮汕地区普宁市东圃村的一个普通农民家庭。由于贫困和六个兄弟姐妹,黄楚龙很早就辍学养家。他曾在一次采访中坦率地说,“我19岁的时候就离家出走了,我的家庭很穷,我读的书更少,我从小就开始工作。”

20岁时,黄楚龙离开家乡东圃,带着改革的春风来到深圳,寻求突破。当他第一次到达深圳时,他开始在一个建筑队当水泥工人。在最困难的时候,他租不起房子睡在桥洞里。然而,很快,黄楚龙成了一名承包商,并带着他的同胞接管了生意。他在深圳修建了第一大道,赢得了第一桶金。

1988年,在深圳努力工作了近10年的黄楚龙想做出巨大贡献。他熟悉城市建筑行业,选择从房地产开始。不久,他在承包商挣得的第一桶金的基础上,创立了星河房地产的前身深圳怡和企业有限公司。

1995年,随着怡和别墅、香河花园等众多项目的发展,黄楚龙正式进入房地产行业,四年后更名为星河集团公司。后来,随着深圳福田星河可可园地块的收购,星河在深圳房地产圈确立了自己的地位。

此外,星河集团还斥资150多亿元建设深圳星河世界。据星河集团官方网站显示,深圳星河世界公园共有600家企业签约,其中包括华为、三菱电气等世界知名企业,年产值300亿元。

价值185亿美元被低估了吗?

有两家上市公司,它每年有数千万的现金流。

黄楚龙首都版图的不断扩张,既与当地环境有关,也与改革红利有关。

20世纪80年代初,在深圳投资的外资企业中,40%是潮汕人,而在房地产行业,70%的市场份额掌握在潮汕人手中,潮汕人合作多于竞争。

当然,黄楚龙的眼光也很独特。他总能抓住土地价格上涨的机会,在上涨前赢得地块。因此,他手中的很多土地都是宝贵的。"他总能在别人之前找到机会,抓住它们并加以利用。"有高级房地产专家这样评价。

事实上,星河房地产也试图走国家扩张之路。黄楚龙曾多次访问北京、杭州等地购买土地和项目,但进展缓慢。然而,黄楚龙认为,星河作为一家没有深厚背景、完全靠自我积累发展起来的民营房地产企业,在寻找土地市场机会的过程中最好谨慎。

今天的银河,虽然仍扎根于广东,但除了房地产项目之外,还有酒店和购物中心等“配套”项目。黄楚龙在一次采访中说,“星河采用了一种具有可持续回报的长期商业模式。目前,开发的房地产类型包括住宅、商业、酒店和办公楼,只有一个商业租赁,年现金流将达到数千万元。

星河控股集团虽未上市,但与资本市场有关联。2016年,星河控股集团正式成立。同年,以商业地产和酒店旅游为主的整个物业管理公司“山治人寿”和“星河商品房”也在新板上市。换句话说,星河集团现在有两家上市公司,这两家公司在资本市场上足有半英尺。

经过30多年的创业,黄楚龙已经变得富有,并多次跻身最富有的人之列。在2019年胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以185亿英镑排名第94位。但即便如此,外界一直在说,“像李嘉诚一样,黄楚龙被低估了。”

“龙哥”的江湖精神

哪个儿子能成功地牢牢控制公司?

贫穷的背景和低下的知识暴露了黄楚龙的“庸俗”标签,这个标签也被称为“龙哥”,一个略带江湖色彩的名字。即使在许多场合,黄楚龙也公开称自己为“农民”,从不掩饰自己读书少的遗憾,有时他还用一两句“咒骂”来逗人们笑。

“大家好,大家好,真好。你不好,我是鬼。”这是黄楚龙的经典名言。他的话总是那么简单易懂。然而,虽然平时说笑,但在公司的股权结构上,黄楚龙相对保守,拥有高度的所有权控制。

根据调查数据,黄楚龙名下有8家企业。其中,星河控股是一家直接或间接拥有黄楚龙100%股份的企业。星河控股的两个股份,董重星河投资,持有98.57%的股份,黄楚龙持有1.43%的股份,而星河投资是黄楚龙全资拥有。此外,黄楚龙通过这些公司控制了234家企业。

黄楚龙通过牢牢控制房地产、金融和工业这五大领域建立了自己的银河帝国。从某种意义上说,银河系是黄楚龙,黄楚龙是银河系。然而,现在他已经60岁了,他需要考虑江山的接班人问题。

黄楚龙此前曾坦言,“如果他们有能力并且对房地产感兴趣,他们将从基层进入公司,不会得到任何优惠待遇。他们确实有能力管理企业,然后他们会在适当的时候放手,不会轻易把自己的财产交给害群之马。”

然而,黄楚龙可能只是在说些什么,或者他可能误解了外界所理解的基层。目前,他的两个儿子都是公司的高级管理人员。

事实上,众所周知,黄楚龙有三个儿子。然而,由于它在过去很少公开出现,因此没有多少相关信息。其中,黄楚龙的长子黄德安目前是星河控股集团的常务副总裁。

调查显示,黄德安名下有两家公司。黄德安除了在注册资本50亿的深圳星河房地产开发有限公司担任董事外,还在注册资本8000万的深圳李猩酒店管理有限公司担任董事长兼总经理。培训似乎仍然是目前的主要焦点。

此外,与大哥黄德安相比,他的二哥黄林德经常和父亲黄楚龙一起参加各种活动,因为他之前是星河控股集团总经理助理。作为第二代80后企业,黄林德倡导在做生意时打破常规。几年前,当他掌管银河可可公园的时候,他曾经把自己当成一家消费旅游商店。黄楚龙第三个儿子的下落对外界来说甚至更加难以捉摸,不管是不是为了保护。

当然,至于谁能继承龙哥的衣钵,就要按照他的江湖规矩来做。

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